Добрый день, мой читатель. К сожалению, не все соседи ведут себя адекватно. Иногда требуется знать законы и защищать свой участок, не останавливаясь перед обращением в суд. Конечно, лучший способ — договориться. Но иногда надо действовать с позиции силы.
[poll id=»1124″]
Поднятие участка
К сожалению, досыпать грунт на свой участок не запрещено. Этим пользуются те, кто в результате поднимает уровень грунта до 0,5-2 м в высоту. Как следствие, паводок идёт на соседние участки.
Бороться с этим можно так:
- Письменно потребовать от соседа устранить нарушения в пользовании участком: регулярные подтопления — это реальное препятствие.
- Проведите экспертизу.
- Обратитесь в суд, ссылаясь на ст. 304 и 15 ГК РФ.
Порча воды в колодце
Сточные воды и содержимое септика могут через грунт просочиться в колодец.
Что делать? Нужно:
- Сослаться на санитарные нормы, по которым септик может располагаться не ближе 2 м от забора.
- Обратиться в Роспотребнадзор (которому подчиняется СЭС) и провести экспертизу.
Свалка на меже
Отходы и мусор на границе участков — это нарушение. Реагировать надо так:
- Обратиться в местную администрацию или к руководству СНТ, зафиксировав нарушение.
- Подать иск в суд по ст. 304 ГК РФ.
Старый автомобиль на дороге
Если сосед бросил свой автохлам на дороге и не собирается убирать его, поступать надо так:
- Подайте жалобу в администрацию или ГИБДД.
- Обратитесь в суд. Это имеет смысл, если машина мешает проходу или проезду на ваш участок.
Слив септика
Переполненные септики положено выкачивать и утилизировать с помощью специальных служб. Если сосед просто включил насос и льёт фекальные воды в канаву — он нарушает ст. 7 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Здесь надо сразу писать жалобу в СЭС.
Сброс снега
Это мелочь — но если сосед откидывает снег к вам, он нарушает ст. 304 ГК РФ.
Действовать надо так:
- Зафиксировать нарушение на фото или видео.
- Обратиться в полицию с заявлением.
Ограничение подъезда к водоёму
Если сосед вырыл ров, чтобы вода не подтапливала его участок, он нарушает ст. 6 ВК РФ. Водоёмы — особенно пожарные — не могут быть ограничены в доступе к ним.
Бороться можно, подав жалобу в муниципальные органы или прокуратуру (особенно природоохранную, если она в вашем регионе действует).
Шум на участке
Застолья, громкая музыка, петарды и прочий шум — это нарушение. Конкретные же нормы в каждом регионе свои, но в любом случае предусмотрено время, когда нельзя шуметь. Если сосед эти нормы нарушает, нужно подать жалобу в полицию или Роспотребнадзор, приложив к ней аудио- или видеозапись слишком шумной гулянки.
Дым от сжигания мусора
Если вам досаждает дым, то это нарушение ст. 20.4 КоАП РФ и норм пожарной безопасности. По ним костёр можно жечь лишь в 50 м от жилья. Если сосед допускает нарушения — вызовите пожарных или подайте жалобу участковому полицейскому.
Как обезопасить себя от соседей
Наилучший вариант избежать проблем — это иметь добрососедские отношения. Никто не требует любить соседей и искренне дружить с ними, но обычная вежливость часто решает кучу вопросов. Не отказывайте в помощи, будьте приветливы и вежливы с соседями, здоровайтесь при встрече — и почти всегда они в ответ на вежливую просьбу не нарушать ваши права пойдут вам навстречу.
Если близкое общение вам не нравится, прямо скажите об этом, но подчеркните, что конкретно против них вы ничего не имеете и готовы к оказанию взаимных услуг (например, сосед роет колодец 1 скиньтесь на оплату работ, чтобы и вы могли брать оттуда воду). Взаимная выгода объединяет.
Обращаться же в суд или администрацию надо лишь в тех случаях, когда нет другого выхода, а человеческие просьбы сосед демонстративно не понимает.
